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绿地集团以超高层建筑之名实行圈地造城

发布时间:2019-09-13 17:30:26 编辑:笔名

绿地集团以“超高层建筑”之名实行“圈地造城”_中心

凭借606米的高度,建成后的武汉绿地(专题阅读)中心将成为华中地区的地标性建筑,并有望荣登 世界第三高 的宝座,仅次于迪拜塔(828米)和上海中心(632米)。

有人更曾因此戏言,今天的 迪拜塔 ,明天将屹立在武汉。

以超高层之名

资料显示,武汉绿地中心(专题阅读)(相关干货)位于武昌滨江商务区核心区域,距离长江不到500米,层高124层,其中地下5层,地上119层,总建筑规模近70万平方米,预计投资50亿元,于今年7月正式开建,计划2017年竣工。

日前,绿地中心大楼已开始地下室施工,该地下室面积约占5个标准足球场,深30米,预计工期长达2.5年,为目前华中地区面积最大、深度最深的地下室施工。

绿地似乎意欲成为超高层开发领域领跑者。近年来,绿地已在南京、南昌、大连、武汉、济南、郑州等六地陆续打造一批超高层区域地标性建筑,并统一冠名为 绿地中心 。

绿地中心 正在全国遍地开花。在不久前的8月,绿地的第七座地标性高楼正式落地成都东村,高度超400米。在绿地2011年新开工建设项目中,约有四成是商业地产项目。

相关信息显示,绿地自有商业物业已超过200万平方米,在建面积超过1000万平方米,其中不少是第一高楼。包括武汉高度达606米的超高层标志性建筑,大连投建的高达518米的东北第一高楼,在郑州投建的高度达300米的高铁站绿地中央广场等。

据统计,绿地目前在北京、济南、郑州、南昌、长春、武汉、大连等城市,在建高度超过300米的高楼共11幢。

每个城市只会有一座地标性建筑,建完了不会有第二座,同一城市我们不会造第二栋地标性建筑。 绿地相关人士在接受观点地产新媒体采访时表示,已有地标性建筑的城市绿地不会再进入。

一二线城市几乎已经全部高楼林立,剩下的可以让绿地建当地首个地标项目的城市,也只剩下三四线了。

绿地集团董事长张玉良称,未来绿地集团将在三四线城市加大开发超高层地标建筑和城市综合体的开发力度,从过去以住宅开发为主,向住宅与商业地产开发并举转变。

不过,业内还是对于绿地该举动有所疑惑。业内资深人士宋延庆就表示,虽然绿地的超高层项目更受各地热衷于地标性建筑的地方政府的欢迎,但短期内做到三四线城市复制尚难。

佑威房地产研究中副主任陆骑麟亦表示,虽然三四线城市成为房企的逐鹿之地,然而绿地开发的超高层项目都是以销售为主,当地是否有这么多的需求还值得考量。他续称,目前而言,在三四线城市建一些高端写字楼产品,需求不是特别大。或许,绿地的目的不在于做地标。

跑马圈地之实

绿地目的是要造城。

自从2010年房地产调控开始扩大以来,绿地就马不停蹄地在全国各地不断逆市拿地,并热情高涨地参与商业地产、城市综合体项目。尤其在二三线城市,绿地的投资不断加大。


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