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上海住宅业主拒缴物业费将与个人征信挂钩

发布时间:2019-07-12 23:30:52 编辑:笔名

上海:住宅业主拒缴物业费将与个人征信挂钩

央广上海2月8日消息据中国之声《纵横》报道,近日,根据下发的《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》,上海将建立业主居住信用管理制度,今后无故拒交物业服务费超过半年,这种违约行为将被录入上海市上海公共信息服务平台,与个人征信系统挂钩。消息一出,很多业主反映物业费的收缴与物业服务质量存在着紧密关联。很多人“拒缴物业费行为”也有着自己不得已的原因。

在个人征信系统中每个人都会有一个个人信用报告,主要是用于银行的各项消费信贷业务。今后还将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。今年1月,中国人民银行印发《关于做好个人征信业务准备工作的通知》,要求芝麻信用、腾讯征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作,有媒体猜测,滴滴打车爽约、淘宝差评记录、骗取保费时伪造个人信息等都将成为个人征信报告中的“污点”。

具体那些数据会被用于个人征信业务中,目前尚无官方消息。上海市将物业费与个人的诚信记录挂钩是否合理?具体工作能否切实可行?对此,业主和物业又是持什么样的看法呢?

上海市物业行业协会去年底曾经做过一次摸排,在上海8000多个小区中,物业费在每平米2元以上的,收缴率超过90%,而2元以下的小区,收缴率则不足7成,部分售后公房甚至仅有5成。以目前的物价水平计算,2元的物业费属于中等,这说明越是物业费低的小区,业主拖欠、拒交物业费的现象越突出。在采访中,大部分业主对于将拒缴物业费纳入征信系统,持赞成态度:

业主:起一个监督和督促的作用,不交的可能会少一些。

业主:两方面看,物业是要让他们提高服务质量,交钱归交钱啊。

从上海市物业协会了解到,初步确定的操作细则是针对半年及以上拖欠物业费的业主,由物业公司、业委会、居委会联合向其派发催缴单。每三个月催缴一次,连续两次后无效,物业公司将欠费信息上报给物业行业协会,协会经过取证确认,最终报送市信用信息平台发布。物业协会成员黄友健说:为了确保信息的真实有效,目前具有资格申报欠费信息的是资质较高的3A级以上物业企业:

黄友健:3A以上企业,因为它的诚信度比较高的,资质好的。3A以下企业暂时还不执行。为什么呢?有些物业公司本身就是管理问题,你怎么要求人家付物业费对等呢?肯定有争议的。

在此前的采访中,但凡涉及到物业费拒付的问题,业主的回答都是“物业公司服务质量不好,所以我不交。”而物业公司万年不变的托词是“物业费收不到,人工又在涨,我拿什么来提高服务?”黄友健说,细则针对的是无故拒缴物业费的业主:

黄友健:比如说,这家人家被偷窃了,发现当天保安不在岗位,或者技防设施如探头、门禁都是坏的,本来就存在缺陷。你说人家不付物业费,你计入不诚信档案,是没有道理的。物业服务按照服务标准做到了,业主笼统说服务不到位,那不能作为依据的,说法站不住脚的,就能报。

原标题:上海:住宅业主拒缴物业费将与个人征信挂钩

稿源:中国青年

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